С 31 июля 2019 года вступает в силу закон об ипотечных каникулах. Кто имеет на них право и какие документы для этого нужны? Об этом «МГ» рассказал Дмитрий Щеглов, юрист.

— Какая категория лиц имеет право на ипотечные каникулы?

— На это имеют право заёмщики, которые попали в трудную жизненную ситуацию. Это может быть после того, как заёмщик зарегистрируется в качестве безработного гражданина, который не имеет заработка, в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы. Либо если заёмщика признают инвалидом и установят ему федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы I или II группу инвалидности. Либо это граждане, у которых наступает временная нетрудоспособность (срок – более двух месяцев подряд). Ещё одна причина — снижение среднемесячного дохода заёмщика более чем на 30 процентов. А также это касается тех заёмщиков, у которых увеличилось количество лиц, находящихся на их иждивении (присвоение инвалидности кому-либо из членов семьи, рождение детей и прочее).

 — Какие документы необходимы?

— Чтобы воспользоваться правом на ипотечные каникулы, нужно приобщить следующие документы:

1) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости — для подтверждения условия о нуждаемости в ипотечных каникулах;

2) выписку из регистра получателей государственных услуг в сфере занятости населения — физических лиц о регистрации гражданина в качестве безработного;

3) справку, подтверждающую факт установления инвалидности и выданную федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы по форме для членов семьи заёмщика;

4) листок нетрудоспособности, выданный в порядке, установленном в соответствии с законодательством Российской Федерации, об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством;

5) справку о полученных физическим лицом доходах и удержанных суммах налога по форме, утверждённой федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, за текущий год и год, предшествующий обращению заёмщика с требованием для подтверждения сведений о снижении доходов.

6) свидетельство о рождении, и (или) свидетельство об усыновлении (удочерении), и (или) акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя — для подтверждения появления новых лиц на иждивении.

— Что может требовать заёмщик у банка?

— В заявлении на ипотечные каникулы необходимо указать на приостановление исполнения своих обязательств по кредитному договору (договору займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, либо указать на размер платежей, уплачиваемых заёмщиком в течение льготного периода. Данный период не может быть более 6 месяцев.