Разобраться в начислениях «квартплаты» читателям «АиФ» помогает заместитель директора по управлению подразделениями Ульяновска ООО «Региональный информационный центр» Денис Лялякин.

ОДН посчитать можно

Как рассчитывается плата за ОДН по электроэнергии? Объясните на примере. За что мы вообще платим — за освещение площадок и подвалов? Или за освещение дворов тоже?

В. Максимов, Ульяновск

– Сначала находим разницу между расходом по общедомовому прибору учёта за расчётный период и суммарным потреблением в помещениях многоквартирного дома (МКД) по индивидуальным приборам учета и по нормативу при их отсутствии. Потом эта разница распределяется пропорционально площадям помещений и умножается на тариф за услугу. Если расход по общедомовому прибору учёта – 5000 кВт*ч, суммарное потребление по помещения МКД – 4300 кВт*ч, площадь помещений – 2500 кв.м, то на один квадратный метр квартиры придется (5000-4300):2500=0,28 кВт*ч, или 14 кВт*ч для квартиры площадью 50 кв.м. Для оптимизации расчетов важно своевременно и в полном объеме передавать данные о показаниях индивидуальных приборов учета.

Кроме того, существуют варианты, когда в МКД общедомовой прибор учёта отсутствует, но имеется прибор учёта на электроснабжение общедомового имущества. В этом случае расход электроэнергии по такому прибору учета за расчётный период распределяется пропорционально площади помещений МКД.

Помимо затрат электроэнергии на освещение, к общедомовым нуждам также относятся затраты электроэнергии на работу оборудования, относящегося к общедомовому имуществу (лифты, циркуляционные насосы и пр.). Входит ли в ОДН освещение дворов, сказать сложно. Лучше получить информацию об этом у вашей управляющей организации.

Я живу в трёхкомнатной квартире по ул. Кирова, 20, и в октябре за отопление заплатил 2700 рублей. На улице Заречной в таком же доме и такой же квартире плата составила 1300 рублей. Как такое может быть?

Н. Васильев, Ульяновск

Практически все дома по ул. Заречной оборудованы общедомовыми приборами учета, и начисление за услугу «теплоснабжение» производится по фактическому расходу тепловой энергии. Данных о расходе тепловой энергии в многоквартирном доме №20 по ул. Кирова за октябрь 2014 года управляющая компания в наш адрес не предоставила, поэтому начисление за услугу произведено по нормативу (1/7 от 0,19 Гкал/кв.м (норматив) х тариф х площадь квартиры). В случае, если управляющая компания предоставит данные по общедомовому прибору учета, жителям будет выполнен перерасчет. Кроме того, в доме по ул. Кирова,20 и в домах на улице Заречной тариф на теплоснабжение отличается, так как поставщиком тепловой энергии являются разные теплоснабжающие организации.

Тот, кто до 1 января не установит приборы учета на все коммунальные ресурсы, будет больше платить. Как рассчитывается эта «надбавка»?

О. Козлова, Ульяновск

Согласно Постановлению Правительства РФ N 344 с 1 января 2015 года предусмотрено применение поэтапного введения повышающих коэффициентов платы за коммунальные услуги в случае отсутствия приборов учета. В частности, установлено, что при наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых), индивидуальных приборов учёта начисления должны производиться с учётом повышающего коэффициента: с 1 января 2015 года – 1,1, с 1 июля – 1,2, с 1 января 2016 года – 1,4, с 1 июля – 1,5, с 1 января 2017 года – 1,6. Таким образом, если вы платили за горячую воду по нормативу 600 руб в месяц, то с января 2015 года эта сумма увеличиться до 660 рублей в месяц, с июля 2015 года – до 720 рублей в месяц без учета изменения тарифов и т.д. Повышающие коэффициенты применяются к нормативам потребления таких коммунальных услуг, как отопление, холодное и горячее водоснабжение, а также электроснабжение (предоставленных как в помещении, так и на общедомовые нужды).

Перерасчет — по обращению

Я уезжаю на три месяца из города, у меня нет индивидуальных приборов учета, кроме электросчетчика. За какие услуги я должен платить, а за какие нет? Какие и кому документы должен предоставить, чтобы подтвердить факт своего отсутствия?

Ю. Егорушкин, Ульяновск.

Если вы не проживали по месту регистрации свыше 5 дней и в вашей квартире не установлены индивидуальные приборы учета, то в течении месяца по возвращении вам необходимо предоставить в свою управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК, ТИВК) документы, подтверждающие ваше отсутствие (к примеру, свидетельство о временной регистрации, командировочное удостоверение, проездные билеты, документы, подтверждающие нахождение на лечении и др.) и вам будет произведен перерасчет. Но перерасчет будет произведен только по вашему обращению, поэтому произвести оплату с учетом перерасчета вы сможете только при условии оплаты и текущего месяца. Чтобы этого избежать, при выбытии рекомендуется предупреждать управляющую компанию в письменной форме о своем намерении, а при прибытии подтвердить свое отсутствие документально.

Эта норма не распространяется на плату за жилое помещение и услугу «теплоснабжение»

Как после перехода на зимнее время начисляется плата за электроэнергию тем, у кого двухтарифный счетчик?

С. Корень, Ульяновск

Лучше обратитесь за разъяснениями в ОАО «Ульяновскэнерго». Управляющие компании по этому вопросу в наш адрес пока указаний не дали.

Автор: Анастасия Александрова.