Отношения между представителями ЖКХ и собственниками испокон веков были напряженными. Ведь каждый месяц приходят платежки с суммами от которых “волосы встают дыбом”, и непонятно откуда берутся дополнительные нолики.

Скажем честно, коммунальные тарифы в большинстве случаев бывают завышены, поэтому фраза из анекдота: “Единственная причина, по которой коммунальщики опять не готовы к зиме, в том, что прошлой зимой никто из них не сел” каждый год актуальна.

Начнем с того, что тарифы ЖКХ в каждом городе разные, а порой и в каждом районе. Однажды, глава Федеральной антимонопольной службы Игорь Артемьев заявил, что россияне переплачивают 100% себестоимости услуг ЖКХ.

-Граждане в большинстве своем по большинству коммунальных позиций давно переплачивают больше 100% себестоимости. И все эти разговоры, что мы какие-то там убогие, недоплачиваем этим коммунальным монстрам, — это все чушь собачья. Мы давно им все переплачиваем. Они на это дело содержат различного рода рестораны, дома отдыха для себя, охотничьи заимки, — сказал он.

Удивительно, что эти слова прозвучали из уст руководителя ФАС, который как раз и обязан следить за тем, чтобы никаких завышений не было. Но после прозвучала и причина, мол трудности для ФАС представляют региональные власти, до которых «трудно дотянуться».

-Как правило, дальше, когда мы начинаем выяснять, там работает сынуля какого-нибудь высокопоставленного чиновника, который это все пробил через соответствующую региональную энергетическую комиссию и так далее, — рассказал Игорь Артемьев.

Но не об этом сейчас, давайте все же разберемся в чем состоит “надувательство” и можно ли с этим бороться?

Согласно статистике, чаще всего люди жалуются на цены на отопление и горячую воду. Тепло стоит очень дорого, его стоимость может составлять до 60% от всех платежей. Отметим также, что оно должно подаваться в квартиры на основании температурного графика. Иными словами, в теплую погоду – тепла дают меньше, в холодную больше. Но на самом деле мы зачастую видим претоп в квартирах, а значит люди платят больше за ненужное для них тепло. Причина тому – желание компаний теплоснабжения заработать больше и отсутствие у собственников приборов учёта, регулирующих температуру батарей.

Что касается воды, то тут все еще более запутанно. Чаще всего горячая вода не подается в наши квартиры “в чистом виде”. Просто холодную воду нагревают в тепловом узле. Поэтому цена её кубического метра считается как “стоимость холодной воды + тепло, которое потратилось для нагрева”. А следовательно, там проще всего “нарисовать” дополнительные цифры в платежках.

Теперь возьмем электричество. Почти в каждой квартире есть счетчик, но вам приходится платить не только за свою квартиру, а еще и за общедомовые нужды. Тут тариф устанавливается на региональном уровне. И порой неважно сколько вы тратите электроэнергии на самом деле, в любом случае платите по по завышенным нормативам в которые включаются площади домов, что не освещаются.

Что делать?

К сожалению, нельзя просто взять, измерить температуру в квартире и предъявить это сотрудникам ЖКХ. Для начала нужно приобрести специальные приборы для измерения температуры радиаторов. А после согласно этим данным написать заявление с требованием произвести перерасчёт в связи с ненадлежащим оказанием услуг и направить в управляющую компанию.Для экономии можно также поставить приборы учёта на дом.

Кроме того, дадим еще один совет – обязательно проверяйте точность расчетов в платежках: умножайте тариф на объем. И внимательно читайте договор, нет ли там никаких страховых взносов и тому подобного.