На практике достаточно часто покупатели квартир в новостройках встречаются с проблемой долгостроя. Согласно закону, за каждый день просрочки сдачи дома девелопер обязан выплатить неустойку в размере нескольких тысяч рублей.
Так, Прокуратурой Ульяновской области дано поручение провести проверку соблюдения руководством строительной фирмы и должностными лицами контролирующих структур требований законодательства при организации возведения многоквартирного жилого дома №7А по улице Автомобилистов.
Так, в последнее время в отдельных средствах массовой информации стали появляться материалы о серьезных проблемах, возникающих у граждан, заключивших договоры долевого участия в строительстве жилья с обществом с ограниченной ответственностью «КапиталИнвест».
Вследствие многочисленных недоделок люди, уже вложившие значительные денежные средства в необходимую им недвижимость, вынуждены пользоваться съемными квартирами. В этой связи, Прокурор Ульяновской области поручил проверить деятельность названной фирмы-застройщика и контролирующих органов. Особо поставлен вопрос о качестве материалов, использованных коммерческой структурой при возведении указанного 17-этажного многоквартирного дома, и профессиональной пригодности привлеченных для этого специалистов.
Кроме того, поручено дать оценку действиям должностных лиц контролирующих структур, выдавших заключение о якобы соответствии данного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.
Не так давно стало известно, что в Ульяновске прокуратура провела проверку и установила, что общество с ограниченной ответственностью Строительная Компания «Стройиндустрия» привлекло средства жителей областного центра для возведения многоэтажного жилого дома по улице Радищева. Срок завершения строительства, которого установлен не позднее 31 июля 2016 года.
Вместе с тем выяснилось, что до настоящего времени дом в эксплуатацию не введен. Более того, руководство фирмы не внесло своевременно в проектную декларацию соответствующие изменения.
В настоящее время органы прокуратуры Ульяновской области обеспечивают системный надзор в сфере исполнения хозяйствующими субъектами законодательства об участии населения в долевом строительстве объектов недвижимости.
Также в отношении директора ООО СК «Стройиндустрия» возбуждено дело об административном правонарушении по ч.2 ст.14.28 КоАП РФ (опубликование застройщиком в средствах массовой информации и размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполные или недостоверные сведения, а также нарушение соответствующих сроков), предусматривающей наказание в виде крупного штрафа.
На данный момент также неизвестно чем закончится строительство долгостроя на улице Буинской. Компания «Максима», которая занимается строительство, может быть признана банкротом за долг в 2,3 миллиона рублей. Сейчас дело рассматривается в арбитражном суде Ульяновской области. Данный застройщик осуществляет строительство долгостроя по улице Буинской в городе Ульяновске с начала 2010 года. И по сегодняшний день ещё не имеется четкого представления о том, когда же дом достроится. Более того, на сегодняшний день, в Арбитражный суд Ульяновской области поступило заявление от ЗАО «Управление механизации № 5» о признании ООО «МАКСИМА» банкротом. Уже состоялось судебное заседание 15 августа 2016 года по проверке обоснованности требований заявителя к должнику. Если обоснованность требований подтвердиться будет введена процедура наблюдения. Что же в этой ситуации делать дольщикам?
Юристы общества защиты прав потребителей «Успех» рекомендуют дольщикам в том случае, если компанию признают банкротом, сразу обратиться к конкурсному управляющему, которого назначит суд. Именно он подготовит документы, на основании которых люди смогут потребовать возмещения своих убытков или передачу им жилого помещения.