Просмотры434Комментарии0

Экзамен сдай, потом управляй

Всем известно, что в коммунальной сфере у нас не все так гладко, как хотелось бы. Особенно жителям много хлопот доставляют недобросовестные управляющие компании, жалобы на которые с каждым годом только увеличиваются. Именно это и послужило поводом для принятия законопроекта о лицензировании УК. Как отметил руководитель Главной государственной инспекции регионального надзора Николай Батанов, закон о лицензировании уже принят. И хотя по некоторым оценкам он может быть несовершенен, но уже сейчас понятно, если компания не получит лицензию, она не сможет дальше существовать.

7359316Ответят на 200 вопросов и заплатят госпошлину

По словам Николая Батанова, новый закон позволит повысить качество обслуживания населения и приведет в порядок жилые дома. Все компании, управляющие многоквартирными жилыми домами, должны будут пройти лицензирование до 1 мая 2015 года. После этой даты будет введен полный запрет на управление многоквартирными домами без лицензии ЖКХ. Но прежде сотрудники УК должны получить квалификационный аттестат. Для этого необходимо сдать специальный экзамен, выучив 200 вопросов. Готовиться к экзамену можно как самому, так и на базе учебных заведений (в Ульяновске это УлГТУ и строительный колледж). Если кто-то с первого раза не сдал экзамен и не получил аттестат – не беда: количество попыток неограниченно.

Чем больше сотрудников управляющей компании получат этот квалификационный аттестат, тем больше у нее шансов на лицензию. Кстати, сама лицензия выдается бессрочно, а вот аттестат действует только 5 лет. Управляющим компаниям придется заплатить и госпошлину – 30 000 рублей.

– Получение лицензии не потребуется для товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, – отметил Николай Батанов.
Выдачей лицензии для УК займутся органы государственного жилищного надзора субъектов РФ, и она будет действительна только на территории данного субъекта РФ. Одновременно планируется вести федеральный реестр лицензий, который будет в свободном доступе. Благодаря ему люди, получив предложение от управляющей компании о заключении договора на обслуживание, смогут увидеть там всю информацию об управляющей компании: сколько домов у нее в управлении, какие были выданы предписания, привлекалась ли данная компания к административной ответственности и т. д.

Могут и дисквалифицировать

Законопроект оговаривает и условия отзыва лицензии. Если в течение года в одном обслуживаемом доме будут найдены нарушения, за которые назначена административная ответственность, дом исключается из приложения к лицензии, а УК не сможет с ним работать. Если таких домов наберется более 15 процентов от всего обслуживаемого фонда, то лицензию могут аннулировать. После ее отзыва будут прекращены все договоры, заключенные управляющей компанией, и в результате дом останется без управления. А руководитель УК будет включен в федеральный реестр дисквалифицированных лиц. То есть в отношении него фактически вводится запрет на профессию.

А если УК будет управлять многоквартирными домами без лицензии, то за это грозит штраф от 300 000 до 500 000 рублей или дисквалификация на срок до 3 лет.

С одной стороны, вроде бы все понятно – жителей хотят защитить от недобросовестных управляющих компаний, но с другой стороны, для самих организаций это будет серьезное испытание. Во-первых, УК должны будут проинформировать собственников о том, что они получают лицензию. Если делать это через заказное письмо, то расходы компании сразу увеличатся в разы – одно такое письмо стоит 45 рублей. Во-вторых, под удар сразу же попадают управляющие компании, которые обслуживают старый жилой фонд, ведь там предписаний от Госжилнадзора очень много. В результате может сложиться такая ситуация, что просто ни одна компания не возьмется за управление такими домами, а все мы знаем, что в Ульяновске таких домов немало. Иными словами, закон о лицензировании требует доработок, этим в ближайшее время займутся федералы.

СПРАВКА «КП»

В настоящий момент в России насчитывается 22 000 управляющих компаний, через которые ежегодно проходит 1,5 триллиона рублей. 16 000 управляющих компаний в прошлом году не исполнили два и более предписаний в течение года, а значит, попадают в группу риска. 15% УК России являются недобросовестными. В 2013 году в различные инстанции поступило 170 тысяч жалоб на качество услуг ЖКХ. Это 57% всех жалоб вообще.

Тэги:
Справедливый телефон
Десятки тысяч людей остались без воды! СТ №357 от 4.12.2023
Все выпуски Справедливого телефона

Популярное