В Ульяновске собираются принять новый генеральный план. Чиновники заявили, что «население» его поддержало. Но в это слабо верится.

О чем генплан?

Генеральный план развития Ульяновска до 2045 года — крупный проект, который тонким слоем был размазан на огромную кипу документов, фотографий, пояснительных записок и так далее. Без 100 грамм в этом всем точно не разберешься.

Но есть несколько моментов, которые сразу бросаются в глаза. Например, новый генплан предлагает построить сеть новых трамвайных линий. Одна из них идет в Заволжский район: по Президентскому мосту, улице Врача Михайлова, проспектам генерала Кашубы, Ленинского Комсомола, Дружбы народов и заканчивается на проезде Аполлона Сысцова, где находится авиазавод. Для этого на Нариманова должны построить кольцевую развязку. Пока весь мир отказывается от трамваев, которые сильно сужают город и разрушают дорожное полотно от вибраций, Ульяновск решил действовать наоборот.

Причем трамваи пойдут в том числе через троллейбусное депо на Верхней Террасе. Кстати, эту дорогу нам чиновники обещали сделать до 2025 года. Но слова никто своего не сдержал.

Также можно отметить значительное уменьшение «зелёных зон». То есть постоянная вырубка деревьев, по планам чиновников, будет продолжаться вплоть до 2045 года. Больше всего это коснется Заволжского района и территорий возле реки Свияги в Правобережье.

А строек будет становиться только больше. В ближайшие двадцать лет планируют построить почти 11 млн кв. метров жилья. Вот только, судя по генплану, это будет в основном точечная застройка, без создания полноценных микрорайонов со всей необходимой инфраструктурой.

Также хочется отметить новые кладбища, которые планируется обустроить: с северной стороны от поселка Лесная Долина, с южной стороны от села Отрада (0,5 га), с запада от Карлинского и в районе Сельдинского шоссе.

Все согласны?

В понедельник, 6 октября, завершились общественные обсуждения проектов нового генерального плана города и правил землепользования и застройки. Как доложил заместитель начальника управления архитектуры и градостроительства Роман Тимофеев, сейчас активно идет обработка поступивших обращений. По результатам на сегодняшний день 1674 голоса за генплан и 114 против, 1322 голоса за правила землепользования и застройки и 90 против. То есть жители Ульяновска поддержали?

Как бы не так! За три дня подведения итогов было опубликовано коллективное обращение жителей Ульяновска. Они также раскритиковали генплан, отметив, что без прозрачного и длительного обсуждения создается почва для лоббирования интересов отдельных групп влияния, что может привести к принятию решений, выгодных узкому кругу лиц, но вредящих городу в целом.

— Александр Егорович Болдакин, для ознакомления и изучения тысяч страниц стратегически значимых документов Вы определили 5 дней по 5 часов — всего 25 часов! Ульяновск — не Монино, не надо повторять здесь подмосковный формат продавливания девелоперских проектов. Призываем Вас проявить здравомыслие, отложив принятие изменений генерального плана Ульяновска, а также правил землепользования и застройки города, предоставив значительно большее время для изучения, анализа, обсуждения. Это было бы куда более справедливо и честно, чем нынешний «бюрократический спектакль», — говорится в обращении.

В этом их поддержали другие ульяновские узкие специалисты и эксперты.

— Работа по внесению изменений в генплан города была проделана, конечно, грандиозная. Но результатом этой работы стали градостроительные документы, ориентированные на строительный бизнес, а не на социально-экономическое развитие города и улучшение качества его среды. Несмотря на то, что проектировщики позиционируют идею развития города как город будущего, в действительности же на чертежах и в регламентах правил застройки всё выглядит с точностью до наоборот, — считает ульяновский архитектор Ирина Владимирова.

Как же так получилось? Все очень просто: как и в случае с муниципальными выборами, бюджетников «попросили» проголосовать за поддержку генплана. Как нам кажется, большая часть проголосовавших даже не поняли, о чем он. «Пастернака не читал, но осуждаю» можно поменять на «Генплан не понимаю, но поддерживаю».

Украли землю

Но даже если на все это закрыть глаза, генплан, вероятно, преступен и вот еще почему. Согласно ему, у города просто-напросто исчезла часть территории — земельные участки примерно в 800 га, расположенные в Заволжском районе за проспектом Дружбы народов. В действующем генплане от 2007 года этот участок обозначен как «зона перспективного развития города под строительство многоквартирных домов». Но с 2021 года они оказались в частной собственности. Территория, о которой идет речь, раньше когда-то была занята сельхозугодьями, сейчас она зарастает сорняком и соснами, никем не развивается. По этому факту прокуратура уже проводит проверку и вскоре опубликует результаты.

Дмитрий ДОБРОВОЛЬСКИЙ.