В Ульяновской области разгорается скандал. Народ стал возмущаться из-за коммерсантов, которые оккупировали садовые товарищества (СНТ).

«Притон»

В СНТ «Черёмушки» в Ленинском районе проведут проверку гостевого дома, в котором устраивали шумные вечеринки. Местные жители пожаловались на дом на участке № 458 (10 линия). По их словам, хозяева постоянно сдают его для проведения вечеринок. Люди включают громкую музыку, там случаются драки и часто слышны пьяные крики. Соседи утверждают, что попытки договориться с владельцами не приводят к результату, а некоторые даже якобы сталкивались с агрессией — в их адрес «стреляли и бросали камни».

После того, как видео с инцидентом показали на федеральном канале «РЕН ТВ», Следственный комитет Ульяновской области начал проверку, а глава СК Александр Бастрыкин поручил информировать о результатах. Жители надеются, что после вмешательства властей ночные шумные беспорядки наконец прекратятся.

«Молодёжка» побывала в этом доме отдыха и пыталась поговорить с их владельцами, но никого, даже охраны, на месте не оказалось — дверь никто не открыл.

Судя по рекламным объявлениям, на территории каждого СНТ работаю десятки организаций

— Мы переехали в СНТ на постоянное место жительства, — рассказывает местная жительница Любовь Прокопьева. — Думали, что будем жить в тишине. А тут каждую ночь настоящую «оргию» устраивают. И никакой управы нет, сколько раз пытались жаловаться, но всё без толку.

«Честный бизнес»

Таких «домов отдыха» на территориях каждого СНТ десятки. Но из-за скандала со злополучным «участком 458» все владельцы начеку.

Когда корреспондент «Молодёжки» фотографировал другой дом отдыха, некая женщина, которая представилась «местной жительницей», подошла и поинтересовалась целью нашего визита. Она всячески отрицала своё отношение к данному бизнесу. Но её парадный вид, который не подходит для дачницы, и осведомлённость в области домов отдыха выдавали в ней принадлежность к данному дому. Узнав, что ведётся работа журналиста, она не стала препятствовать нашей деятельности и объяснила свою обеспокоенность тем, что «часто здесь бандиты и маньяки ходят».

Знакомство с другим владельцем дома отдыха прошло примерно в том же ключе. Но скрываться он не собирался. Кстати, на его «дом» тоже якобы не раз жаловались.

— Никакого шума у нас нет. В любое время можете приехать и проверить. Я здесь живу, живёт моя семья. У нас отдыхают семьи с детьми. Тихо-мирно отдохнули и уехали, — комментирует совладелец одного из домов отдыха «ДомАренда73» Эдуард Багишов. — У нас всё официально зарегистрировано, всё законно. Мы исправно платим налоги, оплачиваем все коммунальные услуги. За свой счет сделали дорогу общего пользования, вывели водопровод на главную улицу. Детскую площадку построили, на которой могут гулять все желающие.

На прошлой неделе к ним также приезжали журналисты, и Эдуард утверждает, что его оклеветали. Видео, на котором была запечатлена шумная вечеринка в ночное время, снята на том самом злопулочном «участке 458». А информация подавалсь, будто бы всё это происходит на территории его участка.

Кстати, ближайшие соседи, с которыми удалось поговорить «МГ», и вправду претензий к дому отдыха Эдуарда не имеют и шума не слышали, кроме одной соседки.

— Да, есть у нас одни соседи, с которыми у нас конфликт, — говорит Эдуард Багишов. — Они раньше работали у нас, а потом предложили, чтобы мы купили у них участок соседний за семь миллионов. Мы отказались, вот они и начали нам мстить таким образом.

Новый закон

Шум вокруг домов отдыха на территориях СНТ в последнее время возник неслучайно. С 1 сентября в России вступил в силу закон, который запрещает ведение предпринимательской деятельности на участках в СНТ. Согласно поправкам в федеральный закон № 217-ФЗ, земли с видом разрешённого использования «садоводство/огородничество» предназначены исключительно для личных нужд, а коммерческое использование таких участков теперь признаётся нарушением.

Под запрет попали различные виды бизнеса: открытие хостелов и мини-отелей, складов, автосервисов, мастерских, магазинов, спортивных залов, кафе, парикмахерских и так далее. Кроме того, запрещён найм работников.

Разрешено только выращивать овощи и фрукты для собственного потребления и содержать домашних животных. Дачники могут продавать излишки урожая на рынках и ярмарках при соблюдении условий, в том числе без привлечения наёмных сотрудников и по справке от СНТ или местной администрации.

Неясность

Однако, несмотря на новые законы, частные предприниматели на территориях СНТ не собираются закрываться. И речь идёт не только о домах отдыха, но и о мелких производствах.

Тот же Эдуард Багишов пояснил, что сейчас на уровне региона решается вопрос о допущении работы при определённых условиях. По его словам, вероятно, вести бизнес разрешат на территории двух первых линиях каждого СНТ. В противном случае сотни людей потеряют работу.

Ульяновский юрист Региона Ибрагимова отмечает, что  вести предпринимательскую деятельность в СНТ было нельзя и ранее, ведь Земельный кодекс требует использования участков по целевому назначению.

— Новые законы были введены для ужесточения контроля над подобной предпринимательской деятельностью. За использование земли не по назначению физическим лицам грозит штраф в размере от 10 тысяч рублей либо 0,5–1 % от кадастровой стоимости участка. Для юридических лиц штрафы выше — от 100 тысяч рублей и до 2 % кадастровой стоимости, — добавляет юрист.

Антон НИКОЛАЕВ.