С 1 января 2027 года изменится порядок, по которому налоговые органы будут получать сведения о фактическом использовании земель сельскохозяйственного назначения. Данные в ФНС начнут поступать из Единой федеральной государственной информационной системы о землях сельскохозяйственного назначения — ЕФГИС ЗСН.

При этом само правило о пониженной ставке не является новым. Земельный налог по ставке не выше 0,3% применяется к участкам сельхозназначения при условии, что они действительно используются для сельскохозяйственного производства. Для земель, которые по целевому назначению не используются, применяется ставка, установленная для прочих земель, — до 1,5% кадастровой стоимости.

Главное изменение с 2027 года заключается в обмене информацией между Минсельхозом и налоговыми органами. ФНС сможет использовать сведения ЕФГИС ЗСН о фактическом использовании конкретного участка при расчёте налога.

Таким образом, одной только категории «земли сельскохозяйственного назначения» недостаточно для применения льготной ставки: необходимо фактическое использование участка для сельхозпроизводства. Это требование действует и сейчас, однако с 2027 года информация о таком использовании будет передаваться налоговым органам в новом порядке.

Важно, что говорить об автоматическом начислении именно 1,5% всем владельцам заросших или необрабатываемых участков не совсем корректно. Конкретные ставки устанавливают муниципальные власти, а Налоговый кодекс определяет их предельные значения: до 0,3% для используемых сельхозземель и до 1,5% для остальных соответствующих участков.