Жителям Ульяновской области напомнили о применении повышающих коэффициентов при расчете земельного налога.
Речь идет о земельных участках, приобретенных для жилищного строительства. По таким участкам налог рассчитывается с коэффициентом 2 в течение трех лет.
Повышающий коэффициент применяется с даты регистрации права собственности на участок и действует до регистрации прав на построенный жилой или многоквартирный дом, а также любое помещение в нем. Исключения предусмотрены подпунктами 16 и 16.1 статьи 396 Налогового кодекса РФ.
Если разрешенное использование участка для жилищного строительства установили уже после регистрации права собственности, налог также будут рассчитывать с повышающим коэффициентом.
В этом случае исчисление начинается с первого числа месяца, следующего за месяцем внесения в ЕГРН сведений о таком разрешенном использовании.
Норма применяется к участкам, сведения об изменении разрешенного использования которых для жилищного строительства внесены в ЕГРН с 1 января 2024 года.
При этом если на участке уже были зарегистрированные жилые или многоквартирные дома, а затем их снесли или они были разрушены, оснований для применения или возобновления повышающих коэффициентов нет.
Такая позиция содержится в письме Минфина России от 21 ноября 2024 года №03-05-04-02/116385, которое доведено до налоговых органов.