Загородная недвижимость в Ульяновской области давно вышла за рамки «дачи на лето». Сегодня это полноценные резиденции — с большими участками, продуманной инженерией, банями, бассейнами и видами на воду. Такие дома покупают не ради квадратных метров, а ради образа жизни: тишины, приватности и ощущения собственного пространства. Ниже — подборка самых заметных объектов в сёлах и коттеджных посёлках региона, которые имеются в продаже.

Коттедж, ДНТ «Солнечная Поляна» — 34 000 000 ₽

Этот дом — пример того, каким видят «идеальный загородный вариант» многие покупатели. Кирпичное здание 2013 года постройки расположено на тихой тупиковой улице в элитном коттеджном посёлке рядом с лесом и Юрманским заливом. До города — около 20 минут езды, при этом ощущение полной изоляции от городской суеты сохраняется.

Участок площадью 24 сотки уже полностью обустроен и напоминает частный курорт: здесь есть летняя кухня, отдельная баня, бассейн размером 10,5 × 5,5 метра, искусственный водоём и ухоженный сад с автоматическим поливом. Планировка дома функциональна и понятна: на первом этаже — гостиная с камином, кухня-столовая, спальня с выходом на балкон и санузел; второй этаж отдан под три спальни и ещё один санузел. В цоколе разместились сауна, котельная, гараж и хозяйственные помещения. Газовое отопление, центральные вода и канализация, асфальтированный подъезд и интернет делают дом пригодным для круглогодичного проживания без компромиссов.

Дом, ДНТ «Солнечная Поляна» —39 500 000 ₽

Этот объект ориентирован на более требовательного покупателя. Дом построен в 2014 году по индивидуальному архитектурному проекту и выделяется не только дизайнерским ремонтом, но и насыщенной инженерией. Каменные стены из керамических блоков, надёжный фундамент, высокие потолки и панорамные окна формируют ощущение пространства и света.

Коммуникации здесь почти «городского уровня плюс»: газ, центральная канализация, собственная скважина с многоступенчатой системой водоподготовки, вентиляция с автоматическим воздухообменом, кондиционирование, резервный дизель-генератор, видеонаблюдение и автоматический полив участка. Внутреннее пространство выстроено вокруг комфорта: кухня-столовая и просторная гостиная, мастер-спальня с ванной и гардеробной, кабинет, выходы на веранду и в гараж. Второй этаж — приватная зона со спальнями, ванной и гардеробами. Участок оформлен ландшафтным дизайном, дополнен зоной барбекю и отдельной баней с круглогодичным отоплением.

Дом, СНТ «Восток» — 37 000 000 ₽

Самый «молодой» объект в этой локации — дом 2025 года постройки у берега Юрманского залива. Он продаётся без финишной отделки и рассчитан на покупателя, который хочет реализовать собственный дизайн-проект. Одноэтажная свободная планировка позволяет гибко зонировать пространство под семью или формат загородной резиденции выходного дня.

Главное преимущество — участок 20 соток с соснами и близость воды. В проекте заявлены гараж, подходящий в том числе для лодки, и отдельная SPA-зона с крытым бассейном. Электричество заведено (15 кВт), газ проходит по границе участка, водоснабжение предполагается от скважины, канализация — септик. Это дом-платформа, где ценность заключается в локации и потенциале.

Усадьба, село Екатериновка — 29 900 000 ₽

В Сенгилеевском районе подобные предложения встречаются редко. Речь идёт не об одном доме, а о полноценном комплексе: несколько деревянных домов-срубов разной площади и большая двухэтажная баня с бассейном. Общая площадь участка — 1,2 гектара, что даёт ощущение полной автономности.

Локация подчёркнуто природная: экологически чистая зона, живописные виды, вода рядом. Формат усадьбы позволяет использовать объект по-разному — как большую семейную резиденцию, гостевой комплекс или готовый проект под аренду и туризм. Возможность покупки домов по отдельности лишь усиливает инвестиционную привлекательность этого варианта.

Коттедж, село Шиловка — 32 000 000 ₽

Дом 2020 года постройки в Шиловке — это пример современной загородной резиденции с акцентом на технологии. Кирпичное здание с евроремонтом рассчитано на большую семью или активную загородную жизнь с приёмом гостей. Планировка включает несколько спален, просторные общие зоны и тёплый гараж.

Инженерная часть делает дом «умным»: видеонаблюдение по периметру, дистанционное управление воротами и котельной через приложение, автоматическое освещение участка, тёплые полы и кондиционеры во всех основных помещениях.

На территории — отдельная баня, закрытый тёплый бассейн и летний отапливаемый дом с русской печью и зоной барбекю. Участок ухожен: газон, декоративные насаждения, плодовые деревья и система автополива. При этом село предлагает развитую инфраструктуру — магазины, школу, детский сад и близость Волги.