Рынок элитной недвижимости давно живёт по собственным законам. Здесь не торгуются за квадратные метры и не считают «цена–качество» — покупают образ жизни, локацию, приватность и ощущение исключительности. Мы собрали самые дорогие квартиры и дома, которые сегодня можно найти в продаже и аренде в городе и за его пределами.
Квартиры: роскошь в центре
46 миллионов за тишину в центре
Улица Красноармейская — новая квартира с дизайнерским ремонтом в монолитно-кирпичном доме 2019 года постройки. Объект расположен на 7 этаже, окна выходят во двор, что редкость для центральных улиц и важный бонус для тех, кто ценит тишину.
Планировка продумана для комфортной жизни: изолированные комнаты, просторная кухня-гостиная площадью 32 м², современные ванные комнаты с качественной отделкой. Встроенные шкафы и отдельная гардеробная решают вопрос хранения, а дорогое напольное покрытие подчёркивает статус жилья. Дом закрытого типа — консьерж-сервис, видеонаблюдение, удалённое открывание дверей, закрытая территория. Во дворе оборудованы спортивная площадка и лаундж-зона для отдыха.
45 миллионов — шесть комнат и вид на Волгу
На улице Минаева продаётся двухуровневая квартира площадью около 270 м². Шесть комнат, панорамные виды на Волгу, собственный участок с гаражом и зоной отдыха с барбекю. Продавец подчёркивает приватность и природную составляющую: дом буквально утопает в зелени, по утрам слышно пение птиц, а шум города остаётся за пределами участка. Квартира создавалась «под себя» — с дизайнерским ремонтом и экологичными материалами.
Аренда: максимум комфорта без покупки
Самая дорогая аренда — 72 тысячи рублей в месяц
Ленинский район, улица Робеспьера. Элитная трёхкомнатная квартира в кирпичном доме позиционируется как «лучшее предложение на рынке аренды». Современный ремонт по дизайн-проекту, полностью укомплектованная мебелью и техникой квартира, кондиционеры во всех ключевых помещениях.
Дом расположен в спальном районе центра: закрытая территория, детская площадка, парковка во дворе и за его пределами, видеонаблюдение. В пешей доступности — центральный рынок, школы, детские сады, поликлиники, магазины и остановки общественного транспорта. Формат для тех, кто хочет жить в центре без компромиссов, но не готов к покупке.
Дома: когда ценник уходит за сотню миллионов
220 миллионов — максимум статуса и готовности
Самый дорогой дом в городе расположен на улице Красноармейской в Ленинском районе. Площадь — 340 м², участок — 11 соток. Дом построен в прошлом году и продаётся полностью готовым к жизни.
Ландшафтный дизайн выполнен по индивидуальному проекту: крупномерные деревья, декоративные кустарники, система автополива, зонированное уличное освещение. На участке — большая беседка с зоной барбекю и собственным санузлом, гараж на четыре автомобиля.
175 миллионов за «проект мечты», который не успели закончить
Улица Кролюницкого, Ленинский район. В продаже — трёхэтажный коттедж площадью 935 м² на участке 4,6 сотки. Земля оформлена под индивидуальный жилой дом, но само здание больше напоминает недостроенный многоквартирный особняк. Большая часть помещений — с «голыми» стенами, чистовая отделка выполнена лишь частично. Очевидно, проект задумывался как флагманский, но по какой-то причине остался незавершённым.
80 миллионов за дом в самом сердце города
Улица Корюкина, Ленинский район. Светлый и уютный коттедж с дизайнерским ремонтом, рассчитанный на большую семью. Три этажа и утеплённая мансарда, резная лестница из массива дуба, гипсовая лепнина, дубовый паркет. Дом построен из красного кирпича и оснащён всеми центральными коммуникациями, двумя электрическими сетями и газовым отоплением.
Особого внимания заслуживает цокольный этаж с мастерской, спортзалом, комнатой отдыха с русской дровяной печью и кухней. На участке — сад, огород, гараж с погребом, беседка с барбекю, теплицы и отдельная баня с бассейном и тёплыми полами. Кирпичный забор с коваными воротами и система видеонаблюдения завершают образ «городской усадьбы».
За городом: простор, вода и полная автономия
59 миллионов за загородную усадьбу
Теренгульский район, посёлок Леоновский. Самый дорогой дом вне областного центра — настоящий «теремок» площадью 342 м² на участке 44 сотки. Охраняемая территория с собственным выходом к пруду с родниковой водой.
На участке — баня на дровах с мансардой, крытый подогреваемый бассейн с зоной отдыха, летняя кухня с камином и барбекю, игровые и лаундж-зоны, гостевой дом для приёма гостей. Есть даже собственный огород. Это формат для тех, кто ищет не просто дом, а автономное пространство для жизни и отдыха вдали от города.