Несмотря на падение спроса на недвижимость, цены в Ульяновской области продолжают расти. «Молодежка» прошлась по рынку недвижимости и выясняла, какая недвижимость самая дорогая.
Квартиры
Безоговорочным лидером по ценам среди квартир в многоэтажных домах стала квартира на улице Мира в Ленинском районе — баснословные 100 миллионов рублей. За эти деньги вы получите 5-комнатную квартиру в самом сердце города на 270 квадратных метров. Планировка включает в себя просторную кухню-гостиную, мастер-спальню с гардеробом и собственной ванной комнатой, 2 детские комнаты с отдельной ванной комнатой, гостевую комнату, просторный холл, гостевой санузел, постирочную и хозяйственное помещение. Как заявляет продавец, в квартире выполнена «уникальная дизайнерская отделка высокого уровня с использованием натуральных материалов, а вся мебель, техника и сантехника лучших мировых брендов».
К слову, за эти деньги вы можете купить две другие элитные квартиры, которые идут по стоимости следом. И даже сдача останется. На улице Минаева продается 2-уровневая квартира на шесть комнат за 45 миллионов рублей в те же 270 «квадратов». Из окон открывается панорамный вид на Волгу. Имеется свой участок с гаражом и зона отдыха с барбекю.
— Пение соловьёв по утрам, дом полностью закрыт зеленью, не слышно шума города. Делали всё под себя, дизайнерский ремонт, лучшие экологичные отделочные материалы и сантехника, — заявляет продавец.
Далее идет вариант «поскромнее». На улице Орлова продается 4-комнатная квартира за 42 миллиона рублей на 209 квадратных метров. 10-квартирный дом с автономным отоплением. Над квартирой имеется отгороженный технический этаж, где расположен спортзал. В квартире есть небольшая сауна.
Дома
Естественно, если выбирать дом, то здесь цены взлетают еще выше. Самым дорогим жилым строением стал дом на 340 квадратных метров, который расположен на 11-ти сотках земли на улице Красноармейской в Ленинском районе. Все это вы можете получить за 220 миллионов рублей. На участке выполнен ландшафтный дизайн по индивидуальному проекту, посажены крупномерные деревья, декоративные кустарники, водоотведение, установлена система автополива, выведено зонированное уличное освещение. За домом большая беседка с зоной барбекю и своим санузлом. Имеется гараж на четыре автомобиля. Дом был построен только в прошлом году, но, видимо, чем-то не угодил хозяину.
А на улице Кролюницкого в том же Ленинском районе за 175 миллионов в продаже имеется трехэтажный коттедж на 935 «квадратов» на участке 4,6 соток. На первый взгляд он похож на недостроенный многоквартирный дом. Но нет. Земля находится в собственности под индивидуальный жилой дом. Но за эти деньги вы получите, по сути, «голые» стены. «Белая» отделка выполнена лишь в некоторых помещениях. По всей видимости, у владельца банально не хватило денег достроить свой проект.
— Места нет, цены подняты в 2 раза, техники нет, людей нет, качества нет, ответственности нет, сроки бесконечны! — оправдывает свою цену продавец.
А вот самым дорогим домом не в областном центре стал настоящий теремок в Теренгульском районе. В поселке Леоновский продаётся «загородная усадьба» за 52 миллиона рублей — дом на 342 «квадрата» на участке 44 соток. Охраняемая территория с собственным выходом к пруду с родниковой водой. На участке находятся: баня на дровах с мансардным этажом; крытый подогреваемый бассейн с зоной для принятия солнечных ванн (комплект мебели с 3 лежаками и столиками в наличии); отдельно стоящая летняя кухня с камином и зоной барбекю; игровая площадка; уютная зона отдыха: крытая беседка с летней мебелью и очагом, укутанная зеленью; летние качели. Для гостей предусмотрен двухэтажный гостевой дом, который также полностью меблирован и оборудован техникой. Есть и свой огород.
— Сам посёлок также очень приватный, на несколько домовладений, огорожен забором, граничит с лесным массивом, — заявляет владелец.
Виктор АНИКИН.