Суды начали возвращать квартиры жертвам мошенников, которые продавали недвижимость и отдавали все деньги злоумышленникам. Теперь жертв мошенников становится еще больше.

Две квартиры

Напомним, полгода назад стало известно, что жертвой мошенников стала 83-летняя Вера Петровна Бондина, заслуженный преподаватель физики и математики Ульяновского педагогического университета.

Жулики стали работать над пенсионеркой еще в октябре 2024 года: звонили на телефон, присылали СМС и обычные бумажные письма. Представлялись то сотрудниками правоохранительных органов, то даже ректором УлГПУ Игорем Петрищевым.

Злоумышленники не гнушались угрозами в адрес пожилой женщины, пугая её даже тюрьмой и тем, что заберут «все, что у нее есть». Им удалось полностью завладеть разумом Веры Петровны, которая уже не отдавала отчет своим действиям. И тут мошенники стали «добрыми», пообещав «урегулировать ситуацию». Но первым делом строго-настрого запретили рассказывать об этом кому-либо, даже своим детям.

Её поручили сделать «обновления внутрибанковского счета» (чтобы это ни значило). Для этого надо сначала вывести все деньги со всех счетов и заново положить их на счет. На счетах у неё были лишь пара десятков тысяч, поэтому мошенники настояли, чтобы пенсионерка продала свои квартиры и передала все собранные деньги «курьеру банка».

Так Вера Петровна и сделала: за несколько месяцев продала две за 3,5 миллиона рублей, упаковала все деньги аккуратно в бумагу и передала неизвестному. С этими деньгами мошенники испарились и больше не пытались связаться. После пенсионерка рассказала все своим родственникам, которые поняли, что она стала жертвой мошенников, и пошла в полицию. 14 марта Веру Петровну признали потерпевшей от мошенничества.

Новые жертвы

Узнав о беде, родственники, бывшие коллеги и студенты, а также неравнодушные ульяновцы создали группы в соцсетях и организовали сбор средств на адвокатов, чтобы вернуть Вере Петровне квартиру. И в октябре состоялся суд, который постановил вернуть пенсионерке всю проданную недвижимость.

Теперь у мошенников новые жертвы — те, кто купил эти квартиры, и которые остались без денег, без жилья и с долгами.

«С начала этого года мы с мужем и нашей маленькой дочкой подыскивали квартиру для покупки. В марте мы определились с выбором. Продавцом оказалась пожилая женщина, которая встретила нас очень дружелюбно, рассказала о себе и своей семье. Мы проверили недвижимость с участием риелтора, убедились в законности сделки и благонадёжности продавца. Женщина предоставила справку из психоневрологического диспансера о том, что не состоит на учёте, а также документы об отсутствии задолженностей по квартире. Через две недели состоялась нотариальная сделка, после которой мы ожидали её выселения. Однако вместо этого нам позвонил адвокат продавца и сообщил, что она намерена признать сделку недействительной — якобы деньги от продажи попали к мошенникам.

Как выяснилось, за месяц до этого она уже продала другую недвижимость другой семье и также пытается оспорить ту сделку. Разбирательства длятся уже полгода. Суд первой инстанции признал нашу сделку недействительной», — рассказывает новая «жертва мошенников» Юлия Панина.

Да, пенсионерка по решению суда должна вернуть выплаченные ей деньги. Вот только откуда она возьмет 3,5 миллиона рублей, неясно. Кстати, на суде сторона Веры Петровны настаивала, чтобы суд расторг сделку в одностороннем порядке. То есть вернуть всю недвижимость, но без возвращения денег. К счастью, суд отклонил такое требование.

— Сделки проводились с учетом всех требований: долгая беседа и осмотр квартиры с покупателями, справки из психоневрологического диспансера, что не стоит на учете, об отсутствии долгов, сделка заключена нотариусом, расчет проводился в Сбербанке. Но несмотря на это, суд признал сделку недействительной, обязал продавца вернуть нам деньги. Но продавец на суде открыто заявляет, что денег у неё нет и возвращать их она не будет, — рассказывает другая «новая жертва» мошенников Полина Иямакова.

Фактически суд оставил без квартиры, без средств и с кредитными обязательствами перед банком две семьи. Даже если семья Веры Петровны чудом выплатит весь долг перед семьями, произойдет это очень нескоро. Более того, возвращать она должна лишь ту сумму, которую получила на руки, без учета процентов, которые забирает банк, в котором семьи брали кредиты и ипотеки.

Мошенники 2.0

Как говорят юристы, в судах по всей России сейчас рассматривают сотни дел с подобными историями — ситуация оказалась настолько серьёзной, что дошло до освещения на федеральном ТВ.

И теперь мошенниками уже могут выступать не неизвестные из-за границы, а уже сами «жертвы». Стандартная схема выглядит примерно так: пожилые люди продают квартиру, а потом возвращаются к покупателю и требуют вернуть её, так как якобы не осознавали своих действий. Пенсионеры утверждают, что находились под влиянием мошенников, и деньги со сделки уже у них.

Сейчас известен лишь один случай, когда покупатель выиграл такое дело и сохранил законно приобретённое жилье.

То есть купив квартиру даже пять лет назад, нет гарантий, что на вас в суд подаст продавец, заявив, что он жертва мошенников.

Виктор АНИКИН.