В редакцию «Молодёжной газеты» обратилась жительница улицы Советской Армии в Ульяновске. Она сообщила, что управляющая компания, собрав несколько миллионов рублей на содержание жилья и капитальный ремонт, буквально разрушила стены в её квартире, а потом исчезла.
Развалились стены
Семь лет назад Юлия Максимова переехала в дом № 10 на улице Советской Армии. На новом месте женщина вместе с сыном сделала ремонт, приведя старую квартиру советских времён в презентабельный вид.
Но в 2017 году ООО «ГУК Заволжского района» решило сделать капитальный ремонт в доме 1937 года постройки. Подрядной организации было поручено сделать отмостку (то есть бетонную полосу по периметру вдоль здания, с уклоном в направлении от него, для защиты от дождевых вод) и отремонтировать стены.
— Благодаря этим работам начали высыпаться кирпичи – фасад буквально стал разваливаться. Положили новые, получились своего рода заплатки, которые придают дому ещё более убогий вид. Это говорит о некачественной организации работ со стороны управляющей компании или подрядчика, — рассказала Юлия.
Вскоре после завершения работ женщина стала замечать в квартире запах тины, который с каждым днём ощущался сильнее. Местами начали отходить обои, набухать стены и осыпаться штукатурка.
— Сначала думали, что тянет из-под пола – он у нас деревянный. Замазали. Сняли ковролин. Но запах только усилился. Тогда я решила проверить стены, которые стали влажными, — вспоминает наша собеседница.
Женщина захотела снять обои в выпуклых местах и очистить стены от штукатурки, чтобы выявить причину. В этот момент кирпичи начали сыпаться в квартиру, а в одной из комнат ей удалось увидеть прохожих через дыру, которая образовалась в стене.
— Вода потекла в квартиру ручьём. Вышли на улицу и поняли, что отмостку в районе моей квартиры не залили бетоном. Под моими окнами со временем вымыло всю землю, начала скапливаться вода, которая тухла, – отсюда мерзкий запах по всей квартире, — объясняет хозяйка.
Женщина утверждает, что последствия «капитального» ремонта устраняла своими силами. Ведь два года попыток связаться с управляющей компанией, чтобы узнать, кто проводил работы, не увенчались успехом.
Капитальные сборы
По словам Юлии Максимовой, на капремонт УК за семь лет она заплатила 84 тысячи рублей. Если умножить на 32 квартиры, то получается 2 688 000 рублей.
— За это время ГУК не проводила никаких ремонтных работ (кроме тех, из-за которых в моей квартире развалились стены). Не чинила крышу, не делала косметический ремонт стен в подъездах. Нам не могли даже толком двор убрать зимой от снега, не сбивали сосульки, — сетует женщина.
Так выглядит подъёзд дома.
Денег нет
В 2021 году жители дома сменили управляющую компанию.
— Этим летом пыталась добиться от новой управляющей компании ремонта фасада и отмостки. После претензии примчались сотрудники, подумали и сообщили, что объём работ большой, проблему решат через год. На время замазали щели битумом, от запаха которого умирала в жару, — продолжает Юлия.
Женщина также жаловалась на некачественную систему отопления в квартире. Никто не зашевелился, пока не прорвало трубу. За считанные секунды до прорыва хозяйка нагнулась за пылесосом, стоявшим около батареи. А когда выпрямлялась, мимо её головы со свистом пролетела металлическая пробка, и забил фонтан кипятка.
— Когда трубы, наконец, заменили, я услышала, что миллионов, которые ГУК собирала с нас семь лет, на доме нет, а значит, нормального капремонта в ближайшее время ждать бессмысленно, — добавляет Юлия.
Женщина бьёт тревогу: отмостка, залитая некачественно, уже отошла от стен на несколько сантиметров – это видно невооружённым глазом. Вода будет подмывать стены, что создаёт опасность разрушения дома. А ведь дом признан аварийным в 2017 году, но его снос запланирован на 2027 год.
Скелеты в шкафу
Управляющая компания — ООО «ГУК Заволжского района» — неоднократно становилась объектом критики местных властей и СМИ. По словам Максимовой, юрист из управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города сообщил, что компания обратилась в суд с иском о признании себя банкротом.
Согласно решениям областного Арбитражного суда, ООО «ГУК Заволжского района» задолжало АО «Ульяновскэнерго» 9,3 млн рублей. Также имеются задолженности перед «Водоканалом» и «Газпромом».
Мы можем предположить, что компания работала по мошеннической схеме. Возможно, руководство переводило деньги, полученные по «платёжкам» с жильцов всех домов, находящихся в управлении, на счета в банке под проценты. При этом ремонт и прочие работы не выполнялись, а деньги за электроэнергию и газо- и водоснабжение выплачивались частично. После того, как официальные счета «опустели», компания и решила объявить себя банкротом.
Редакция «Молодёжной газеты» просит облпрокуратуру проверить работу вышеуказанной управляющей компании. Мы следим за развитием ситуации.
Евгений КВАТОВ.