Кредиты под залог жилья – самое опасное, что только может быть на рынке кредитования. И вот почему:
- залог жилья нарушает «иммунитет» единственного жилья, предусмотренный статьёй 446 Гражданского процессуального кодекса РФ. Ни один банк ни при каких обстоятельствах и ни при каких долгах не может изъять у Вас ваше единственное жильё ровно до того момента, пока вы не подписали договор залога;
- стоимость жилья обеспечивает не только сумму основного долга, не только проценты по кредиту, но и все штрафные санкции;
- при обращении взыскания на предмет залога жильё будет реализовано службой судебных приставов по ликвидационной стоимости.
Всё вышесказанное означает, что, если по каким-либо причинам Вы нарушите график платежей, банк вправе начислять штрафные санкции, относительно которых аппетиты кредиторов немалы. Штрафные санкции будут начисляться до того момента, пока сам банк не примет решение приостановить начисление неустоек и обратиться в суд. Вы никаким образом не сможете повлиять на данный процесс. Следовательно, сумма конечного выставленного долга будет существенно превышать стоимость Вашего жилья. Кроме того, повторимся, жильё будет реализовано службой судебных приставов по ликвидационной стоимости, которая существенно ниже рыночной. При таких обстоятельствах денежной суммы, вырученной от реализации Вашего дома (квартиры), очевидно, не хватит для покрытия Вашего долга.
Таким образом должник остаётся без жилья и с долгами
(размер которых может превышать изначально взятую сумму).
Наши специалисты уверены, что ни привлекательная процентная ставка, ни возможность получения кредита при отказах получить его без обеспечения, ни иные льготные условия не стоят рисков, которые несёт кредит под залог жилья! Ни регистрация (прописка) несовершеннолетних детей, ни долевая собственность — ничто не спасёт от реализации жилье, отданное в залог. Если Вы оказались в трудной долговой ситуации или если Вы уже совершили ошибку в виде кредита под залог жилья, срочно обращайтесь к специалисту! Самолечение может оставить Вас на улице с огромными долгами!