«Российская газета» сообщает, какие законы вступают в силу с 1 октября.

Семейная ипотека

Теперь ставка по «Семейной ипотеке» будет зависеть от количества детей в семье и региона проживания. Диапазон ставок может быть от 2% (для семей с 5 и более детьми, живущих вне столичных регионов) до 12% (для семей с одним ребенком, живущим в столице).

Лимиты кредитов изменятся: в столице можно получить до 18 миллионов рублей, в других регионах – до 10 миллионов рублей. При этом в семье должен быть хотя бы один ребенок младше семи лет. Максимальный срок ипотеки теперь — 15 лет.

Раньше для всех заемщиков была ставка 6%, а кредиты были ограничены суммами 12 миллионов для столицы и 6 миллионов рублей для других регионов.

Ввод наличных через банкомат

Теперь можно зачислить наличные через банкомат одного банка на свой счет в другом через Систему быстрых платежей. Важное условие — оба банка должны участвовать в СБП, чтобы сделать такой перевод. Кроме того, есть лимиты. За одну операцию нельзя отправить больше 25 тысяч рублей, в сутки — не больше 50 тысяч, в месяц — не больше 200 тысяч рублей. Внести деньги можно только себе, на счет другого человека — нельзя.

Операция не считается переводом самому себе, поэтому на нее не распространяется правило о бесплатных переводах между своими счетами через СБП. Размер комиссии каждый банк устанавливает самостоятельно. Однако данный сервис является добровольным, поэтому банк — владелец банкомата или банк клиента может быть к нему не подключен.

Микрозаймы

Теперь заемщик не может взять больше двух дорогих займов — полной стоимостью более 200% годовых каждый. Это коснется только новых договоров. Из-за этого человек теперь не сможет взять новый заем для погашения предыдущего.

С апреля 2027 года будут еще более жесткие ограничения. Можно будет взять только один заем. Второй с полной стоимостью свыше 100% годовых взять не получится. Также будет установлен трехдневный период охлаждения перед выдачей таких займов.

Тарифы ЖКХ

Повышаются тарифы на коммунальные услуги. Ранее (в январе) стоимость выросла на 1,7% из-за изменения ставки НДС, а с октября произойдет плановая ежегодная индексация. В среднем по стране коммуналка подорожает на 9,9%. В зависимости от региона предельные индексы колеблются от 8% до 22%.

НДС по длящимся договорам

С 1 октября продавец, у которого обязанность платить НДС возникла уже после заключения договора, не сможет переложить расходы по этому налогу на покупателя. Налог придется рассчитывать из цены, указанной в договоре.

Лицензия на табак

С 1 октября 2026 года в России начнется выдача лицензий на оптовую и розничную торговлю табачной и никотинсодержащей продукцией. Требование о наличии лицензии начнет действовать с 1 марта 2027 года. Их будут выдавать региональные органы власти.

Для розничной торговли документ оформляется отдельно на каждый торговый объект — магазин или павильон. Лицензия может выдаваться максимум на пять лет.

Для розничных продавцов предусмотрен переходный период: до 1 марта 2028 года бизнес сможет привести торговые объекты в соответствие с отдельными лицензионными требованиями. В частности, с 1 марта 2028 года торговый объект должен иметь площадь не менее 5 кв. м. Регионы смогут увеличить этот минимум, но не более чем вдвое. По мнению экспертов, это позволит сократить нелегальный оборот табака вдвое.

Работа маркетплейсов

Вступают в силу нормы закона о платформенной экономике. В том числе изменения коснутся взаимоотношений продавцов и покупателей. Раньше эти отношения строились на условиях, которые устанавливала сама платформа. В итоге она могла корректировать все в свою пользу, теперь же основные вопросы будут регулироваться законом.

Если площадка в одностороннем порядке повышает свою комиссию, меняет порядок ее расчета, меры ответственности или условия приемки, хранения, доставки, выдачи, отправления либо возврата товара, уведомить продавца она должна не менее чем за 45 дней. Для остальных односторонних изменений договора общий срок — не менее 15 дней.

Продавцы теперь смогут отказаться от скидок за свой счет, которые платформы могли им навязывать, и установить минимальную цену на товар. Или же полностью отказаться от таких скидок. Кроме того, платформа должна уведомить продавца минимум за пять рабочих дней до начала действия такой скидки и получить его согласие. Важно и то, что законодатель оговорил: отказ продавца от участия в скидке не может быть основанием для блокировки кабинета, снятия карточки товара, снижения рейтинга продавца или ухудшения его позиции в поисковой выдаче платформы.

Усилилась и ответственность продавцов. Маркетплейсы будут проверять разрешительную документацию на продаваемый товар. В карточках должна будет размещаться предусмотренная законом информация о подтверждении соответствия, маркировке, государственной регистрации и других обязательных требованиях.

Отрегулированы вопросы в части найма самозанятых. Существует распространенная практика, когда постоянные трудовые отношения оформляются как регулярные разовые заказы — это позволяло уходить от уплаты налогов как работнику, так и работодателю.

С 1 октября вводится временной лимит работы с одним заказчиком при оформлении через платформы. Если самозанятый через платформу выполняет заказы одного и того же заказчика от 60 часов в месяц и более в течение шести месяцев подряд, такая занятость признается систематической. Если лимит превышен, платформа обязана приостановить выдачу и прием заказов в паре «заказчик — исполнитель». Ограничение действует два месяца, после чего сотрудничество можно возобновить. При этом самозанятый может продолжать брать заказы у других заказчиков через ту же платформу. Если хотя бы в одном из шести месяцев отработано менее 60 часов, отсчет шестимесячного периода начинается заново.