Новость часа

  • Обратите внимание

Смотрите также

Юридическая помощь

Алексей Преображенский Алексей ПРЕОБРАЖЕНСКИЙ Начальник государственно-правового управления администрации губернатора Ульяновской области.

Уважаемые Посетители!
В этом разделе Вы можете задать любой вопрос юридического характера. На него вы получите ответ квалифицированного юриста. Спрашивайте - Вам ответят юристы Правительства Ульяновской области и "Ассоциации юристов России".
Вы также можете оставить видеовопрос - на него вы получите видеоответ.
Если Вы нам пишете, просим Вас уложиться в 1000 печатных знаков. Задаете видеовопрос - в одну минуту видео.
Спасибо.


8 − 5 =

вопрос к власти в средней школе села крестово городище чердаклинского района кормят прикомандированных людей . местная власть не реагирует глава администрации и директор школы позволяют

Прошу привести ссылки на законодательные акты ( законы, кодексы) с указанием конкретных статей и пунктов, положенные в основание следующего утверждения из Вашего ответа:»Действия ОАО «ВТГК» по определению объёмов потреблённых ресурсов и составлению акта выполненных работ без согласования с потребителем являются правомерными.»

Ответ юриста:

  1. Дополнительно, к ранее данным разъяснениям сообщаем, что взаимоотношения между организацией, которая обслуживает ваш узел учёта тепла и теплоносителя и ОАО «ВоТГК» должны осуществляться на основании договора (соглашения), нормы которого регулируются Положением о формировании договорных отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве (далее – Положение), утверждённым Приказом Министерства строительства Российской Федерации от 20.08.1996 № 17-113.

    Согласно Положению граждане и юридические лица, имеющие в собственности объекты, обеспечивающие непосредственное жилищно-коммунальное обслуживание потребителей, в случае привлечения специальной организации для их обслуживания обязаны заключать договор, выступая заказчиками на обслуживание, содержание, ремонт и развитие этих объектов, а также на предоставление услуг потребителям с соответствую-щими гарантиями качества услуг.

    Соответственно, Ваши интересы во взаимоотношениях с ОАО «ВоТГК» представляет организация, с которым у Вас заключён договор подряда. Поэтому в данной ситуации Вашего участия в снятии показаний с приборов учёта не требуется.

    Договорные отношения также регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), в частности главами 21 (понятие и стороны обязательств), 22 (исполнение обязательств), 27 (понятие и условия договора), 37 (подряд).

    Статья 421 ГК РФ предусматривает свободу договора, то есть определение условий договора сторонами по согласованию. При заключении договора подряда (бытового подряда) одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчик) определённую работу и сдать её результаты заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

    В соответствии с заключённым договором с ОАО «ВоТГК» существуют правоотношения только у организации, которая обслуживает Ваши приборы учёта и которая обязана контролировать снятие показаний с этих приборов учёта.

    Согласно статье 715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

    Глава 6 Жилищного кодекса Российской Федерации регулирует вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме.

    Глава 3 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» содержит требования, предъявляемые к взаимоотношениям сторон по договорам на оказание услуг (выполнение работ).

    Правила предоставления коммунальных услуг гражданам определены постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

    Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Оклад младшего медперсонала в домах-интернатах 4600р,мотивируется это что со всеми доплатами( за вредность,ночные и т.д.)получается не меньше минималки.Правильно ли это?Может ли быть по трудовому договору оклад меньше минималки?

Ответ юриста:

  1. В соответствии с нормами статьи 135 Трудового кодекса Российской Федерации заработная плата работнику устанавливается трудовым договором в соответствии с действующими у данного работодателя системами оплаты труда. Оплата труда работника складывается из оклада, выплат компенсационного и стимулирующего характера, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации и Ульяновской области.

    Оплата труда работника или заработная плата является вознаграждением за труд в зависимости от квалификации работника, сложности, количества, качества и условий выполняемой работы, в неё же входят компенсационные, стимулирующие выплаты (доплаты и надбавки стимулирующего характера, премии и иные поощрительные выплаты).

    Оклад (должностной оклад) представляет собой фиксированный размер оплаты труда работника за исполнение трудовых (должностных) обязанностей определённой сложности за календарный месяц без учёта компенсационных, стимулирующих и социальных выплат.

    Таким образом, размеры тарифных ставок, окладов (должностных окладов), базовых ставок заработной платы по профессиональным квалификационным группам работников для отдельных категорий работников могут быть установлены в размерах ниже минимального размера оплаты труда, однако, производящиеся работнику ежемесячные выплаты за полное отработанное время (заработная плата), в сумме не могут быть менее минимального размера оплаты труда, установленного Федеральным законом от 19.06.2000 № 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда».
    С 1 января 2014 года установлен минимальный размер оплаты труда в Российской Федерации в размере 5554 рублей в месяц.
    Расчёт размера заработной платы должен основываться на принципе справедливого вознаграждения за труд и быть понятным работнику.
    По вопросам в сфере трудового законодательства Вы можете обратиться в Государственную инспекцию труда в Ульяновской области (ул.Гончарова, д.44) по телефонам «горячей линии»: 44-29-75 и 44-29-56, либо в ОГКУ «Государственное юридическое бюро Ульяновской области» (ул.Пионерская, д.14) по телефонам: 53-32-25 и 53-32-67.

Вопрос к юристу и власти. На улице Камышинской, на остановке «Универсам» стоит (на моё усмотрение) игровой автомат (видео прилагается). Они разрешены законом или это нелегально ( принадлежность не указана на точке)? Если нелегально, то почему не реагирует проходящая ежедневно полиция и власть?
Страдают семьи.
Прошу дать компетентный ответ.

Ответ юриста:

  1. Проведение азартных игр в Российской Федерации регулируется Федеральным законом от 29.12.2006 № 244-ФЗ «О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и допускается только на территории игорных зон, которые определены статьёй 9 указанного Закона, Ульяновская область к ним не относится. Следовательно, проведение азартных игр на территории нашего региона не допускается.

    Вместе с тем, в соответствии с Федеральным законом от 11.11.2003 № 138-ФЗ «О лотереях» действие законодательства об игорном бизнесе не распространяется на такой вид деятельности, как организация и проведение лотерей. Места распространения лотерейных билетов могут находиться вблизи остановок маршрутного транспорта, поскольку в перечне запрещенных мест для распространения лотерейных билетов указаны только:
    — здания, сооружения, в которых расположены детские, образовательные и медицинские организации;
    — здания, сооружения, в которых расположены культовые и религиозные организации.

    Существует практика, когда владельцы игровых клубов и автоматов осуществляют незаконную деятельность, сняв вывеску, либо изменив название своих заведений на клубы «мгновенных лотерей» или компьютерных игр. Также имеет место переделка игровых автоматов в лотерейные. Заключается она в том, что на аппарате табличку «Игровой аппарат» меняют на надпись «Лотерейное оборудование», меняется также программа, в которой тоже появляется слово «лото».

    Органами государственной власти уделяется пристальное внимание пресечению такой противоправной практики. С этой целью подготовлен проект федерального закона, предусматривающий уголовное наказание за организацию и (или) проведение азартных игр с использованием игрового оборудования вне игорной зоны либо с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети Интернет, а также средств связи.

    Из представленного видеоматериала следует, что на оборудовании, похожем на игровой автомат находится надпись «лото», пояснений от оператора об организации деятельности не приводится, поэтому однозначно определить вид оборудования невозможно. Для определения законности или противоправности осуществления деятельности в указанной Вами ситуации предлагаем обратиться к участковому – оперуполномоченному сотруднику полиции, работающему на участке по месту расположения игрового автомата.

Очень часто приходят проверяющие электро счетчиков и прочих счётчиков. Имею ли я право не пустить проверяющего?(бывают личные причины). Проверяющие не предупреждают заранее о приходе. Ведь есть закон о неприкосновенности жилища. На какой закон опираться в этом случае?

Ответ юриста:

  1. Норма о неприкосновенности жилища закреплена в статье 25 Конституции Российской Федерации. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нём лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

    Единое правовое пространство, действующее на всей территории России, предполагает единую правовую систему. Поэтому любые нормативные правовые акты применяются на территории Российской Федерации в совокупности с нормами Конституции Российской Федерации.

    Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, в том числе содержащего права и обязанности сторон. В обязанность потребителя входит допускать проверяющих в занимаемое жилое или нежилое помещение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учёта и распределителей (далее – приборы учёта), проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях приборов учёта в заранее согласованное время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев (согласно п. 34 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

    Пунктом 24 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 предусмотрено, что в случае неоднократного (два и более раз) отказа потребителем в допуске исполнителя или уполномоченного им лица в занимаемое потребителем жилое помещение для снятия показаний приборов учёта исполнитель направляет потребителю в письменной форме или вручает под роспись извещение о необходимости сообщить удобное потребителю дату и время снятия в течение месяца показаний приборов учёта. Потребитель, в свою очередь обязан в течение недели со дня получения указанного извещения, сообщить в письменной форме исполнителю о дате и времени снятия в течение месяца исполнителем показаний приборов учёта.

    В случае невыполнении потребителем указанных обязанностей, исполнитель вправе произвести расчёт размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг начиная с месяца, в котором была проведена последняя проверка правильности снятия потребителем показаний приборов учёта, их исправности, а также целостности на них пломб.


    Исполнитель обязан произвести перерасчёт размера платы в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам после направления ему потребителем заявления в письменной форме о применении индивидуальных приборов учёта и снятия исполнителем показаний приборов учёта.

21.03.2013 г.я приобрела для дочери инвалида с детства землю в «Зените» что в Чердаклинском районе.в дальнейшем начались наши мучения.разрешение на строительство не дают.В прокуратуре р.п.Чердаклы об»яснили что все что построено будут сносить.Земля продана не законно. Напрашивается вопрос ;Почему прокуратура разрешила продавать и оформлять в регистрационной палате заблоговременно зная что это не законно.Деньги отданы.В прокуратуре мне объяснили что бывший хозяин живет в Самаре ,счета пустые и вы с него ни чего не получите.SOS что на делать.деньги вернуть невозможно,строить нельзя!Ведь есть ответственные люди которые давали разрешение на продажу этой земли и перевода с земель сельхозназначения в земли для застройки.Коломейко раиса павловна.эл.kolomeyko@mail.ru тел. 89648599308

Ответ юриста:

  1. Уважаемая Раиса Павловна!

    В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
    Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
    Согласно пункту 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить здания строения и сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешённым использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
    В соответствии с частью 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Разрешение представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.
    Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:
    — правоустанавливающие документы на земельный участок;
    — градостроительный план земельного участка;
    — схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
    После проведения проверки орган местного самоуправления выдаёт разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
    Из Вашего обращения не вполне понятно, на чём основано заявление Прокуратуры Чердаклинского района о незаконности сделки купли-продажи земельного участка, совершенной между Вами и «Зенитом», есть ли у Вас письменный мотивированный отказ администрации Чердаклинского района в выдаче разрешения на строительство.
    Если у Вас возникли сомнения в законности деятельности организации «Зенит», Вам необходимо направить письменное обращение в прокуратуру Чердаклинского района с просьбой сообщить о результатах проверки законности деятельности организации по осуществлению сделок купли-продажи земельных участков.
    В случае необходимости получения бесплатной юридической помощи для защиты своих прав Вы можете обратиться в ОГКУ «Государственное юридическое бюро Ульяновской области» по адресам:
    город Ульяновск, улица Пионерская, дом 14 (телефон 533267);
    рабочий посёлок Чердаклы, улица Первомайская, дом 29.
    При себе необходимо иметь документы, удостоверяющие личность, а также документы, необходимые для рассмотрения интересующего Вас вопроса.

Когда ответы ждать????

Ответ юриста:

  1. Здравствуйте. Оставленные обращения поступили в работу. Следите за обновлениями портала. Спасибо.

Скажите как жить семье на 5000рублей,семью ликвидатора который умер 5марта 2012 так и не дождавшись всего что положено ему и его семье без теперь растет маленький ребенок.одни долги и нет никакой помощи от власти.зато цены растут постоянно,а на помощь постоянно нужны одни и те же документы что комзащиты едят их.позор такой власти которую хвалят за деньги а не на деле.

Ответ юриста:

  1. Здравствуйте! Обратитесь на «Справедливый телефон» и укажите ваши контактные данные, чтобы с вами можно было связаться для разъяснения ситуации. Спасибо.

Вопрос по начислениям за тепло и ГВС. Многоквартирный дом находится в непосредственном управлении. Узел учета тепла и теплоносителя обслуживает ООО по договору подряда. Есть решение общего собрания собственников дома о том, что акты выполненных работ с указанием потребленных объемов тепла и ГВС, оформляемые ОАО ВО ТГК подрядчик может подписывать только после согласования объемов ресурсов, предъявляемых к оплате, с представителем потребителей, уполномоченным председателемсовета дома. Это условие не выполняется.Действительны ли акты выполненных работ, оформленные Во ТГК без согласования с потребителем и следует ли оплачивать счета, выставленные по этим актам?

Ответ юриста:

  1. В соответствии со статьёй 44 Жилищного кодекса Российской Федерации определена компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:
    — принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;
    — принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счёте;
    — принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;
    — принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
    — принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
    — принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;
    — выбор способа управления многоквартирным домом;
    — принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
    Общее собрание собственников помещений лишено права принимать к своему рассмотрению вопросы, прямо не отнесенные Жилищным кодексом Российской Федерации к его компетенции.

    Действия ОАО «ВТГК» по определению объёмов потреблённых ресурсов и составлению акта выполненных работ без согласования с потребителем являются правомерными.
    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
    В Вашей ситуации собранием собственников принято решение, выходящее за пределы компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
    Вы имеете право по согласованию с организацией, которая обслуживает узел учёта тепла и теплоносителя, включить в договор подряда дополнительные условия по согласованию объёмов ресурсов, предъявляемых к оплате, с представителем потребителя.

Очень большая просьба дать разъяснения по такому вопросу.
В сельской местности для владельцев домов была раньше возможность бесплатной заготовки леса для собственных нужд (ремонт, дрова для топки …) до 20 м3. Существует ли такое сейчас и какова процедура предоставления данной возможности? На кого это распространяется?
Спасибо за ответ.

Ответ юриста:

  1. В соответствии со статьёй 1 Закона Ульяновской области от 03.10.2007 № 143-ЗО «Об установлении порядка и нормативов заготовки древесины, порядка заготовки и сбора недревесных лесных ресурсов, порядка заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений на территории Ульяновской области гражданами для собственных нужд» граждане вправе заготавливать древесину для целей отопления, возведения строений и иных собственных нужд на основании договора купли-продажи лесных насаждений без предоставления им лесного участка.
    В соответствии с п.п. 2.2 постановления Правительства Ульяновской области от 02.10.2013 № 452-П «Об утверждении Положения о Министерстве сельского, лесного хозяйства и природных ресурсов Ульяновской области»
    данный договор оформляется с вышеуказанным исполнительным органом власти субъекта, в полномочия которого входит предоставление в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, а также заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, в том числе организация и проведение соответствующих аукционов.
    Согласно статье 2 Закона Ульяновской области от 03.10.2007 № 143-ЗО на данный момент (март 2014 г.) действуют следующие нормативы заготовки гражданами древесины для собственных нужд:
    — для строительства жилых домов — до 100 куб. метров деловой древесины на семью;
    — для отопления жилых домов — до 20 куб. метров на подворье ежегодно;
    — для иных собственных нужд — до 15 куб. метров деловой древесины один раз в год.
    Действующее законодательство каких – либо изъятий предоставления участков леса для заготовки древесины для отдельных категорий граждан не предусматривает.
    Порядок заключения договоров купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан утверждён приказом Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Ульяновской области от 28.04.2008 № 26.
    Гражданин, заинтересованный в заготовке древесины для собственных нужд, подаёт в Отдел Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Ульяновской области в соответствующем лесничестве (далее — Отдел Министерства), на территории которого расположены лесные насаждения, заявление о заключении договора о купле-продаже лесных насаждений для собственных нужд, в котором указываются следующие сведения:
    — фамилия, имя, отчество гражданина, его адрес, данные документа, удостоверяющего личность;
    — наименование лесничества, в границах которого предполагается осуществить куплю лесных насаждений;
    — требуемый объем древесины и её качественные показатели.
    Заявление рассматривается Отделом Министерства в течение 15 календарных дней с даты его получения. По результатам рассмотрения выносится решение о подготовке проекта договора либо заявление возвращается гражданину на следующих основаниях:
    — превышение заявленных к заготовке объёмов древесины по отношению к нормативам заготовки гражданами древесины для собственных нужд;
    — отсутствие в указанном заявителем лесничестве лесных насаждений, достаточных для заготовки заявленных объёмов древесины с требуемыми качественными показателями.
    О принятом решении о подготовке проекта договора Отдел Министерства информирует гражданина в письменной форме в течение 15 дней после принятия решения.
    Подготовка и заключение договора осуществляется по форме примерного договора купли-продажи лесных насаждений, утверждённой Правительством Российской Федерации.
    Договор заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами.