В поселке Цемзавод Сенгилеевского района произошла путаница с управлением многоквартирными домами. Жильцы создали товарищество собственников недвижимости (ТСН). Но свои права на дом предъявляет и управляющая компания.

К нам в редакцию обратилась одна из жительниц спорного дома на Садовой, 15. По словам Татьяны Гусевой, договор с этой управляющей компанией жильцы решили расторгнуть еще в 2008 году. С тех пор дом находился на «самоуправлении». Но в нем 18 квартир, а в этом году в жилищном законодательстве произошли изменения, согласно которым на непосредственном управлении могут находиться дома, где квартир не больше 16.

Тогда люди решили организовать ТСН. Собрание, поддержавшее эту идею, состоялось в марте, зарегистрировали товарищество в мае.

– А в апреле нам пришел счет на содержание и ремонт дома от управляющей компании! – рассказывает Татьяна Гусева. – Счета эти она выставляет до сих пор, грозит подать на нас в суд за неуплату. При этом заявляет, что в протоколе о создании ТСН якобы есть какие-то нарушения.
Дом на Садовой не единственный, столкнувшийся с этой проблемой. По словам Татьяны, за годы работы у многих жителей Цемзавода и Сенгилея накопились претензии к компании, и находиться под ее управлением они не хотят.

Как выяснилось, пока люди трудились над созданием ТСН, муниципалитет провел открытый конкурс на управление «бесхозными» домами (сделать это его обязывал закон), и компания его выиграла.

– Я в курсе этой ситуации и полностью поддерживаю жильцов, – говорит заместитель министра строительства, ЖКК и транспорта Ульяновской области Сергей Носков. – Проанализировав документы о создании ТСН, могу сказать, что создано оно было правомочно. Проблема в том, что после конкурса и до момента создания ТСН прошел месяц, и здесь встает вопрос: должны ли жильцы оплачивать этот месяц работы компании?

По словам Носкова, с юридической точки зрения, компания право на управление домом действительно получила. Другой вопрос, имеет ли она моральное право требовать оплату каких-то «работ». Придется фирме доказать, что она что-то сделала и понесла затраты. А вот более поздние квитанции, которые фирма упорно присылала уже после создания ТСН, и вовсе никакой силы не имеют.

Кроме того, выиграв конкурс, компания была обязана подписать с жильцами договор. По словам людей, этого не сделано.

Скорее всего, точку в этом запутанном деле поставит суд. Право жильцов самим выбирать способ управления домом зафиксировано в законе, людей то и дело призывают быть активными. Поэтому особенно важно, чтобы права неравнодушных и ответственных жильцов удалось отстоять.